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No.	資料番号	資料種別	請求記号	配架場所	状態	貸出
1	0014309868	図書一般	338.8/ｷﾘ18/	2F社会	貸出可	○

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書誌情報サマリ

タイトル	不動産の信託による都市創生
人名	桐生幸之介／著
人名ヨミ	キリウコウノスケ
出版者・発行者	実務出版
出版年月	2017.12

書誌詳細

この資料の書誌詳細情報です。

書誌種別	図書
タイトル	不動産の信託による都市創生
サブタイトル	都市再開発・歴史的資産の活用・区分所有建物の抱える課題の解決策
タイトルヨミ	フドウサンノシンタクニヨルトシソウセイ
サブタイトルヨミ	トシサイカイハツレキシテキシサンノカツヨウクブンショユウタテモノノカカエルカダイノカイケツサク
人名	桐生幸之介／著
人名ヨミ	キリウコウノスケ
出版者・発行者	実務出版
出版者・発行者等ヨミ	ジツムシュッパン
出版地・発行地	大阪
出版・発行年月	2017.12
ページ数または枚数・巻数	268p
大きさ	22cm
価格	￥３５６５
ISBN	978-4-906520-72-5
ISBN	4-906520-72-5
注記	付:都市問題の3大ジャンル(1枚)
注記	文献:p257〜264
分類記号	338.8
件名	信託／不動産／不動産証券化／都市再開発
内容紹介	不動産の信託の構造を明らかにし、信託の7つの機能モデルを活用することにより、都市問題である「都市再生と改修」「歴史的資産の活用」「分譲マンション問題」を解決できることを示す。折り込み図あり。
言語区分	JPN
タイトルコード	1009812197834
目次	第Ⅰ章はじめに
	1.本研究の目的／2.研究の背景／3.既存研究の整理
	第Ⅱ章都市の課題
	1.地権者・事業者のメリット・デメリット／2.我国における都市の現状
	第Ⅲ章「金融の地産・池消」を支える新しい手法
	1.金融の現状／2.証券化の必要性／3.まとめ
	第Ⅳ章都市再生への応用(1)
	1.先行するアメリカの制度／2.我国における従前の再開発手法〜等価交換と区分所有法に基づく再開発事例の検証(アークヒルズ)〜／3.我国における信託・定期借地を併用した再開発手法〜六本木ヒルズ・ジェイシティ東京、高松市・丸亀町地区A街区〜／4.4件の再開発事業のまとめ／5.信託による土地集約
	第Ⅴ章都市再開発への応用(2)
	1.小口信託受益権分譲による建物建設資金の調達／2.信託による建物所有と管理運営／3.TMK(特定目的会社)による小規模不動産の証券化の事業性について〜北区の事例〜／4.TMKの優先出資証券発行と小口信託受益券発行の比較／5.まとめ／6.章括
	第Ⅵ章歴史的資産の活用への応用
	1.資産の流動化に関する法律に基づく京町家再生〜「京町家証券化特定目的会社(TMK)」〜／2.信託と有限責任事業組合(LLP)による古民家再生〜「寝屋川市の事例」(LLP調達型信託)〜／3.信託による京町家再生〜個人・金融機関調達型信託〜／4.歴史都市再生のための不動産証券化手法の比較／5.まとめ／6.章括
	第Ⅶ章分譲マンションの老朽化と所有者の高齢化に対する応用
	1.分譲マンションの建替え・大規模改修に関する検証／2.高齢者向け分譲マンションの大規模改修工事に関する検証／3.区分所有建物の管理方式の検証／4.想定される小口信託受益権分譲による建物持分分譲並びに管理運営／5.章括
	第Ⅷ章信託の構造と7機能モデルによる3大都市問題の解決
	1.信託の概念／2.信託の7機能モデル／3.都市再開発／4.歴史的資産の活用／5.分譲マンションの老朽化と所有者の高齢化〜高齢者向け分譲マンションを含む〜／6.モデルのまとめ／7.章括
	第Ⅸ章今後の課題
	1.第二種有価証券としての条件確保／2.信託受益権質権を担保とした金融機関からの融資／3.課税環境の整備
	第Ⅹ章おわりに